彰化法院 113春72043
彰化縣北斗鎮復興路377巷25號
1拍
不點交
待拍
820萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
820萬
保證金：
164萬
總坪數：
68.6坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
68.6 坪
總現值：
190.1 萬
拍後增值：
-359.9 萬
主建坪：
58.2 坪
附建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 光復段
344-12地號，面積 86 m2，持分 1/1，550 萬
建物 (2)
1.
彰化縣北斗鎮復興路377巷25號，建號 1097，持分 1/1，250 萬
一層：49.30二層：28.82三層：40.52四層：40.52合計：159.16 陽台27.74平方公尺，電梯樓梯間6.59平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
彰化縣北斗鎮復興路377巷25號，建號 1932，持分 1/1，20 萬
一層：28.31二樓層：5.04合計：33.35
法院筆錄 (4)
2.
履勘時，債務人在場稱：現由第三人承租使用，又建物4樓地板有瓷磚破裂、脫落等情事， 土地為建物基地，拍定後均不點交。
3.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可 能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明 有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍 賣。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、土地為北斗都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準； 又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明 注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 光復段 344-12地號
86 m2 × (1/1) × 22,100 元 - 550 萬元
= -359.9萬元
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