屏東法院 113庚24127
屏東縣新園鄉北興路2巷23號
應買
點交
待拍
395萬
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- 1 列管
- 2025/7/1 更新
拍賣日期：
2025/7/4 ~ 2025/10/03
案件種類：
透天
總底價：
395萬
保證金：
79萬
總坪數：
61.9坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
公告建坪：
61.9 坪
總現值：
34.1 萬
拍後增值：
-234.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
60.9 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 港西段
496地號，面積 92.1 m2，持分 1/1，268.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣新園鄉北興路2巷23號，建號 79，持分 1/1，56.4 萬
1層：43.792層：43.79合計：87.58 屋頂突出物3.48 (二層樓加強磚造)
2.
屏東縣新園鄉北興路2巷23號，建號 暫204，持分 1/1，69.8 萬
第一層：23.31第二層：23.31第三層：67.10合計：113.72 (3層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/8，總底價 617萬，保證金 123.4萬，坪單價 10萬/坪，停拍
停拍，2025/4/1，停拍
1拍，2025/5/20，總底價 617萬，保證金 123.4萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 493.6萬，保證金 98.8萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/7/1，總底價 395萬，保證金 79萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之新園鄉港西段496地號土地上建有合併拍賣之屏東縣新園鄉港西段79建號建築物 與屋後增建（即合併拍賣之暫編204建號未保存登記建物），上開建物現由債務人全家居住使 用，拍定後點交。
2.
屏東縣新園鄉港西段496地號土地，依據土地登記謄本記載法定空地面積33.88平方公尺， 相關使用規定與限制，請投標人與應買人注意。
3.
本件拍賣之暫編204建號未保存登記建物，是屏東縣新園鄉港西段79建號之增建部分，係未 辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 港西段 496地號
92.1 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 268.8 萬元
= -234.7萬元
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