苗栗金拍 113苗金職土112
苗栗縣苑裡鎮西海段1000地號
應買
不點交
待拍
57.6萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
38.1 坪
總現值：
62.9 萬
拍後增值：
5.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 西海段
1000地號，面積 944 m2，持分 2/15，57.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 57.6萬，保證金 11.5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
１１３年１１月５日查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：１０００地號土地上部分道路，部分空地，有數棟建物坐落及涼亭１座。
2.
１１３年１１月１５日債權人代理人具狀稱，１０００地號土地上有建物占用，門牌苗栗縣苑裡鎮海岸里海岸
3.
１４號。
4.
據鑑價報告記載：１０００地號土地現況部分有多棟建物及１座涼亭、部分道路。
5.
上開土地上之地上物、建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
6.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，亦查無分管契約，本件拍定後不點交。六、本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
7.
本件如拍定，需耗費時日通知建物所有權人優先承買且無人應買後，法院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
8.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
10.
拍賣之１０００地號土地上之建物所有權人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）優先購買次序優先於土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
11.
他項權利：無他項權利設定。
12.
上開不動產１宗拍賣。
13.
應買價額合計新台幣：伍拾柒萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 西海段 1000地號
944 m2 × (2/15) × 5,000 元 - 57.6 萬元
= 5.3萬元
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