苗栗金拍 113苗金職土68
苗栗縣苑裡鎮房裡里9鄰南房103號
應買
點交
待拍
243.2萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
其他
總底價：
243.2萬
保證金：
48.7萬
總坪數：
95.9坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
95.9 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
95.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣苑裡鎮房裡里9鄰南房103號，建號 129，持分 1/1，243.2 萬
樓層1：154.25
樓層2：154.25
合計：308.5 陽台:8.65平方公尺。 (住家用、鋼筋混凝土造、鐵皮造、鐵造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 243.2萬，保證金 48.7萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１３年８月２０日查封時，債務人不在場，債務人兒子在場稱：查封建物(後暫編苑裡鎮房南段１２９建號)為債務人所有。另據鄰居在場稱：建物係債務人自住十年以上。地政人員稱：查封建物為兩棟合併，各有獨立出入口，一樓有門戶通，二樓不互通，建物嚴重漏水。
2.
本件暫編第１２９建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持法院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。又如有第三人就建物所有權有爭議，須俟該異議之訴或確認之訴判決確定後，法院再通知拍定人繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，危險自行負擔。
3.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
本件不動產無抵押權設定。
5.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查證及確認實際範圍。六、本件拍賣不含暫編１２９建號建物坐落之基地，建物坐落土地權源不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
6.
本件暫編１２９建號建物之基地所有人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，基地所有人得提出租約就該房屋主張有優先承買權。
7.
上開不動產１宗拍賣。
8.
應買價額合計新台幣：貳佰肆拾參萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
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