土地 (1)

1.

嘉義市東區檜段七小段 12-5地號，面積 2,801 m²，持分 88/84730，21.4 萬

(商業區 )

建物 (1)

1.

嘉義市東區國華街286號3樓，建號 932，持分 666/65555，10.1 萬

三層：1864.64合計：1864.64 通道15.67平方公尺 (商業用、9層樓、鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄 (4)

1拍，2025/4/15，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 9.4萬/坪，流標

2拍，2025/5/6，總底價 43.6萬，保證金 8.8萬，坪單價 7.5萬/坪，流標

3拍，2025/5/27，總底價 34.9萬，保證金 7萬，坪單價 6萬/坪，流標

應買，2025/6/4~2025/9/3，總底價 34.9萬，保證金 7萬，坪單價 6萬/坪，流標

法院筆錄 (8)

1.

本件拍賣之標的，為舊大樓之商場攤位，荒廢已久，無水電供應，現況經由兆品酒店方可抵達。

2.

本件拍賣之932建號係攤位，是否確有使用權，請投標人自行查明，如有異議，以實體確定判決為準，拍定後不點交，土地及建物共有人無優先購買權。

3.

拍賣建物是否有停車位及停車位使用權利內容不明，應買人應自行查明，拍定後應買人能否繼受債務人之使用權利，本院不負擔保之責，若有車位，亦不在本院點交範圍，請應買人注意。六、本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本院權責無涉，請應買人自行查證注意。

4.

本件係集合社區住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不點交。

5.

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

6.

本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。

7.

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

8.

拍賣之建物，有無增建、有無占用鄰地，投標人應自行查明解決，本院不代為處理。

土地增值 (1)

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