嘉義法院 114東10835
嘉義市東區民族段一小段31-22地號
1拍
不點交
待拍
245.1萬
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- 2025/7/4 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
245.1萬
保證金：
49.1萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
24.5 坪
總現值：
178.2 萬
拍後增值：
-66.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 民族段一小段
31-22地號，面積 34 m2，持分 1/1，102.9 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 民族段一小段
32-9地號，面積 47 m2，持分 1/1，142.2 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之標的地號土地上部分為巷道。另有未保存登記建物坐落，不在 本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地 拍定後不點交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主。
6.
本件拍賣之土地，債權人未陳報：係由何人使用，惟無從正確查究權利確 實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有爭執，以實體訴訟為主。
7.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
本件網站上之照片僅供參考之用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就 拍賣物之瑕疵(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然 死亡…等) 無擔保請求，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 民族段一小段 31-22地號
34 m2 × (1/1) × 22,000 元 - 102.9 萬元
= -28.1萬元
2.
嘉義市 東區 民族段一小段 32-9地號
47 m2 × (1/1) × 22,000 元 - 142.2 萬元
= -38.8萬元
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