嘉義法院 114東10835
嘉義市東區民族段一小段31-22地號
3拍
不點交
待拍
157.1萬
- 89 點閱
- 1 列管
- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
157.1萬
保證金：
31.5萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
24.5 坪
總現值：
178.2 萬
拍後增值：
21.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 民族段一小段
31-22地號，面積 34 m2，持分 1/1，66 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 民族段一小段
32-9地號，面積 47 m2，持分 1/1，91.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/15，總底價 245.1萬，保證金 49.1萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 196.2萬，保證金 39.3萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之標的地號土地上部分為巷道。另有未保存登記建物坐落，不在 本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地 拍定後不點交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主。
2.
本件拍賣之土地，債權人未陳報：係由何人使用，惟無從正確查究權利確 實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地建屋情形，依照土地法第104條，承 租人有優先承買權，如對優先承買權有爭執，以實體訴訟為主。
3.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就 拍賣物之瑕疵(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然 死亡…等) 無擔保請求，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 民族段一小段 31-22地號
34 m2 × (1/1) × 22,000 元 - 66 萬元
= 8.8萬元
2.
嘉義市 東區 民族段一小段 32-9地號
47 m2 × (1/1) × 22,000 元 - 91.1 萬元
= 12.3萬元
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