橋頭法院 113助梅3560
高雄市鳥松區松埔北巷2之102號八樓
1拍
部分點交
待拍
255萬
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- 2025/3/18 更新
拍賣日期：
2025/4/8 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
255萬
保證金：
51萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
13.5 坪
總現值：
13.1 萬
拍後增值：
-6.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
7.8 坪
附建坪：
0.8 坪
公設坪：
4.9 坪
公設比：
36.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 松埔段
645地號，面積 22,837.4 m2，持分 25/100000，20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (4)
1.
高雄市鳥松區松埔北巷2之102號八樓，建號 1607，持分 1/1，145 萬
八層：25.92合計：25.92 陽台2.57 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳥松區松埔北巷2之102號八樓其共同使用部分，建號 1030，持分 5/10000，5 萬
共同使用部分：1077.51合計：1077.51
3.
高雄市鳥松區松埔北巷2之102號八樓其共同使用部分，建號 1031，持分 14/10000，50 萬
共同使用部分：6736.13合計：6736.13
4.
高雄市鳥松區松埔北巷2之102號八樓其共同使用部分，建號 1032，持分 17/10000，35 萬
共同使用部分：3616.95合計：3616.95
法院筆錄 (4)
2.
本件標的於民國113年11月18日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，645地號土 地為建物所座落之土地，另管理員表示，113年6月起即未繳納管理費(743元/月)，該戶 沒有車位，屋內沒有人居住，無非自然死亡之情事；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件債務人是否有積欠大樓管理費與實際停車位之使用情形，請投標人自行查明。如上揭事項有爭議，應以實體確定判決為準。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 松埔段 645地號
22,837.4 m2 × (25/100000) × 23,000 元 - 20 萬元
= -6.9萬元
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