新北法院 113蘭10373乙
新北市鶯歌區陶瓷段279地號
2拍
不點交
待拍
1,840萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,840萬
保證金：
368萬
總坪數：
35.6坪
坪單價：
51.7萬/坪
持分地坪：
35.6 坪
總現值：
857 萬
拍後增值：
-983 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 陶瓷段
279地號，面積 117.6 m2，持分 1/1，1,840 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/15，總底價 2,300萬，保證金 460萬，坪單價 64.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，本件新北 市鶯歌區陶瓷段279地號土地位於門牌號碼鶯歌區尖山埔路64號建物其下， 前開建物有占用執行標的。上開建物不在本件拍賣範圍內，其占用土地之 使用權源不明，本件拍定後不點交。拍定後法律關係須由拍定人自行處 理，請應買人特別注意，審慎評估後再行投標。
2.
本件土地使用分區係屬鶯歌都市計畫之第一種住宅區。上開土地實際坐落 地點以地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府及鶯歌區公所，現 尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事 不明，另函詢新北市政府工務局查詢結果，無申請建築執照資料可稽，惟 實際情形仍請投標人自行查明注意。本件標的如經地政機關實施重測或其 他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一 性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。
3.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買 人請勿參與本件標的之應買。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 陶瓷段 279地號
117.6 m2 × (1/1) × 72,900 元 - 1,840 萬元
= -983萬元
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