新北法院 113守64516
新北市鶯歌區陶瓷段26地號
特拍
不點交
待拍
606萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/7/17 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
606萬
保證金：
121.2萬
總坪數：
50.7坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
50.7 坪
總現值：
1,220.9 萬
拍後增值：
614.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 鶯歌區 陶瓷段
26地號，面積 199 m2，持分 1/2，359 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 鶯歌區 陶瓷段
26-1地號，面積 136 m2，持分 1/2，247 萬
(公園用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/13，總底價 1,180萬，保證金 236萬，坪單價 23.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 944萬，保證金 188.8萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 756萬，保證金 151.2萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
應買，2025/4/21~2025/7/20，總底價 756萬，保證金 152萬，坪單價 24.5萬/坪，停拍
停拍，2025/5/16，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件標的為拍賣土地之應有部分，於前案現場指界時，據地trial指 稱，拍賣標的土地位於鶯歌區重慶街72號至88號建物後方之土地，現場無 法到達，又現場似有建物部分占用，惟因未經鑑界，建物確切是否有占 用，應買人應自行至現場查看，且如建物有占用，上述建物占用土地之法 律關係不明，亦不在拍賣範圍，拍定後由拍定人自理法律關係。
2.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應 買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應 以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害 關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲 請撤銷拍賣。
3.
又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂 立分管契約，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
新北市 鶯歌區 陶瓷段 26地號
199 m2 × (1/2) × 72,900 元 - 359 萬元
= 366.3萬元
2.
新北市 鶯歌區 陶瓷段 26-1地號
136 m2 × (1/2) × 72,900 元 - 247 萬元
= 248.5萬元
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