新北法院 113衷135331
新北市鶯歌區德昌二街31號
3拍
點交
待拍
1,414萬
- 199 點閱
- 1 列管
- 2025/7/23 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,414萬
保證金：
283萬
總坪數：
74.1坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
37.5 坪
公告建坪：
74.1 坪
總現值：
497.8 萬
拍後增值：
-613.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
74.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 永吉段
668地號，面積 1,044 m2，持分 1186/10000，1,111 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市鶯歌區德昌二街31號，建號 523，持分 1/1，247 萬
一層：34.54二層：44.78三層：44.78四層：21.83騎樓：15.17地下層：38.97合計：200.07 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市鶯歌區德昌二街31號，建號 771，持分 1/1，56 萬
一層：11.25二層：11.25三層：11.25四層：11.25合計：45.0
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/25，總底價 2,206萬，保證金 442萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 1,765萬，保證金 353萬，坪單價 23.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
523建號建物，拍定後點交。 一現場查封時，據債務人稱拍賣標的由債務人及家人自住。二與隔壁29號建物，一樓牆壁有打通，可互通；頂樓女兒牆，部分牆面有切割，可通至隔壁。 拍定人應負擔自行隔間之責，請投標人注意。
2.
771建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登 記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應 買人注意。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載內容有出入者，請投 標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 永吉段 668地號
1,044 m2 × (1186/10000) × 40,200 元 - 1,111 萬元
= -613.2萬元
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