新北法院 113守163599甲
新北市三峽區仁愛段152地號
1拍
不點交
待拍
226萬
- 5 點閱
- 0 列管
- 2025/6/17 更新
拍賣日期：
2025/7/17 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
226萬
保證金：
46萬
總坪數：
45.4坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
45.4 坪
總現值：
93.3 萬
拍後增值：
-132.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三峽區 仁愛段
152地號，面積 653.8 m2，持分 1/18，100 萬
(保護區 )
2.
新北市 三峽區 仁愛段
153地號，面積 5 m2，持分 1/18，74 萬
(保護區 )
3.
新北市 三峽區 仁愛段
154地號，面積 4,089.6 m2，持分 1/36，52 萬
(保護區 )
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的
3.
154地號土地於現場指界時，據地政人員在場指 稱，位於中山路67巷6號房屋至13號房屋之坐落基地及房屋後方之雜木林。
4.
上開建物占用土地之法律關係不明(建物未在拍賣範圍內），請應買人自行 查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。又共有人間確實占 有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定 後不點交。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應 買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應 以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害 關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲 請撤銷拍賣。
9.
本件查封物分甲、乙標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標，如甲標或乙標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及 費用，則其餘投標標的雖已達底價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並 得到場指定拍定之標的物，否則得由本院指定並得於開標後核發權利移轉 證書前由本院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
11.
本件拍賣標的土地，依據新北市政府農業局、新北市政府地政局函示，其 都市計畫使用分區為保護區。都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告 變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或 行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不 得以此為由，聲請撤銷拍定。
12.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須 清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記 載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉 登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
13.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
14.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法 第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產 之資格證明，於投標時一併提出。
15.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本 案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返 還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不 同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (3)
1.
新北市 三峽區 仁愛段 152地號
653.8 m2 × (1/18) × 13,400 元 - 100 萬元
= -51.3萬元
2.
新北市 三峽區 仁愛段 153地號
5 m2 × (1/18) × 13,400 元 - 74 萬元
= -73.6萬元
3.
新北市 三峽區 仁愛段 154地號
4,089.6 m2 × (1/36) × 3,900 元 - 52 萬元
= -7.7萬元
以上資料由司法院新北市三峽區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
