新北法院 113順173582一
新北市三峽區民權段196-4地號
2拍
點交
待拍
860萬
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- 2 列管
- 2025/11/19 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
860萬
保證金：
172萬
總坪數：
42.4坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
42.4 坪
總現值：
831.4 萬
拍後增值：
-28.6 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三峽區 民權段
196-4地號，面積 115.6 m2，持分 1/1，708 萬
(商業區 )
2.
新北市 三峽區 民權段
197-2地號，面積 24.7 m2，持分 1/1，152 萬
(商業區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件標的為新北市三峽區忠孝街25-27號富甲三合社區大樓停車場入口旁之空 地，現以綠色鐵網圍起，上有樹木植栽及及雜林，上述植栽使用土地之權源不 明，不在拍賣範圍之列，且實際占用面積應另以地政機關鑑界為準，本件拍定 後依現況點交。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既 成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等 等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
8.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市 計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有 異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情 事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
9.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
新北市 三峽區 民權段 196-4地號
115.6 m2 × (1/1) × 59,300 元 - 708 萬元
= -22.7萬元
2.
新北市 三峽區 民權段 197-2地號
24.7 m2 × (1/1) × 59,300 元 - 152 萬元
= -5.8萬元
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