臺中法院 113卓140685
台中市霧峰區北豐路236巷18弄2號
2拍
點交
待拍
686.1萬
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- 2 列管
- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
686.1萬
保證金：
205.9萬
總坪數：
66.8坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
23.6 坪
公告建坪：
66.8 坪
總現值：
81.1 萬
拍後增值：
-390.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
63.6 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 霧峰區 北勢段
101地號，面積 78 m2，持分 1/1，472 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市霧峰區北豐路236巷18弄2號，建號 45，持分 1/1，146.4 萬
第1樓層：39.8第2樓層：41.04第3樓層：29.38合計：110.22 露台10.69 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市霧峰區北豐路236巷18弄2號，建號 112，持分 1/1，67.7 萬
第1樓層：32.47第2樓層：12.67第3樓層：12.67突出物一層：42.06合計：99.87
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/22，總底價 857.4萬，保證金 257.3萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依地政人員指界，101地號土地為拍賣建物之座落土地，經檢視屋況，一樓前方有雨遮增 建、後方有廚房增建，二樓後方有房間增建，三樓後方有房間增建，頂樓上方有一鐵皮增建， 據債務人家屬稱房屋已久無人居住，無出租他人使用，故拍定後建物得點交。又債務人家屬稱 拍賣建物無、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，債權人代理人稱拍賣建 物無海砂屋、輻射屋之情形，二樓樓梯間有壁癌，但不明顯，惟實際上是否有海砂屋、輻射 屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明， 審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證 明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 霧峰區 北勢段 101地號
78 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 472 萬元
= -390.9萬元
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