新北法院 113水194419
新北市永和區永寧街54號3樓
3拍
不點交
待拍
203.3萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
203.3萬
保證金：
41萬
總坪數：
5坪
坪單價：
40.7萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
5 坪
總現值：
66.8 萬
拍後增值：
-104.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.7 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 永和區 福和段
1117地號，面積 1,418 m2，持分 4372/2156664，135 萬
(住宅區 )
2.
新北市 永和區 福和段
1117-3地號，面積 164 m2，持分 4372/2156664，20 萬
(商業區 )
3.
新北市 永和區 福和段
1117-1地號，面積 9 m2，持分 4372/2156664，1.3 萬
(道路用地 )
4.
新北市 永和區 福和段
1117-2地號，面積 144 m2，持分 4372/2156664，15 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市永和區永寧街54號3樓，建號 3359，持分 1/8，32 萬
3樓層：107.91陽台：16.4合計：124.31 樓梯間：7.7 (鋼筋混凝土造7層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 314萬，保證金 63萬，坪單價 62.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 251.6萬，保證金 51萬，坪單價 50.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年1月7日債權人會同地政人員導往現場，債務人在家表示與貓狗同居，三房二衛內外陽台一 廚房，表示無漏水，地政人員表示無增建，惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。
2.
3359建號共有人有優先承買權。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明 後與相關單位洽商解決。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或 拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4.
債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有 非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本 院陳報。
土地增值 (4)
1.
新北市 永和區 福和段 1117地號
1,418 m2 × (4372/2156664) × 187,000 元 - 135 萬元
= -81.2萬元
2.
新北市 永和區 福和段 1117-3地號
164 m2 × (4372/2156664) × 217,000 元 - 20 萬元
= -12.8萬元
3.
新北市 永和區 福和段 1117-1地號
9 m2 × (4372/2156664) × 187,000 元 - 1.3 萬元
= -1萬元
4.
新北市 永和區 福和段 1117-2地號
144 m2 × (4372/2156664) × 187,000 元 - 15 萬元
= -9.5萬元
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