士林法院 113慎57436二
臺北市南港區大豐段二小段404地號
特拍
不點交
待拍
52萬
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- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/9/8 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
52萬
保證金：
11萬
總坪數：
61.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
61.3 坪
總現值：
91.3 萬
拍後增值：
39.3 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段
404地號，面積 1,099 m2，持分 62/336，52 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/21，總底價 99萬，保證金 20萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/9，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/21，總底價 64萬，保證金 13萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/7/23~2025/10/22，總底價 64萬，保證金 13萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2025/8/4，停拍
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年8月8日現場查封、指界時，據地政人員指出404地號土地位於臺北 市南港區舊莊街2段200巷電線桿（大豐幹28 R13L44 B7937 HE
2.
東南方約50 公尺處，為雜木林，有一墳墓占用。上開墳墓所有權人及占用土地之權源均不 明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段 404地號
1,099 m2 × (62/336) × 4,500 元 - 52 萬元
= 39.3萬元
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