士林金拍 114士金職九188
臺北市南港區大豐段三小段628地號
3拍
不點交
待拍
26.3萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
26.3萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
25.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
25.2 坪
總現值：
37.5 萬
拍後增值：
11.2 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段
628地號，面積 2,335 m2，持分 1/28，26.3 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 41萬，保證金 9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年３月２５日場查封、指界時，據地政人員指出６２８地號土地位於電線杆舊莊幹３２Ｒ８Ｂ７７３９ＦＥ５８西南方約２０公尺處，為無路可達之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段 628地號
2,335 m2 × (1/28) × 4,500 元 - 26.3 萬元
= 11.2萬元
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