士林金拍 114士金職四205二
臺北市南港區大豐段二小段562地號
特拍
不點交
待拍
19萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
22.8 坪
總現值：
34 萬
拍後增值：
15 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段
562地號，面積 6,794 m2，持分 1/90，19 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/12，總底價 37萬，保證金 8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 29.6萬，保證金 6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 23.7萬，保證金 4.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/12/30~2026/3/29，總底價 23.7萬，保證金 4.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年２月７日現場查封、指界時，據地政人員指出５６２地號土地位於臺北市南港區舊莊街１段２００巷１２號台北太清宮後方雜木林，太清宮西側及宮廟旁１２５號電線桿、鐵皮屋部分占用。上開建物、設施非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分３標分別拍賣：２標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
優先承買權之行使：
7.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
8.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段 562地號
6,794 m2 × (1/90) × 4,500 元 - 19 萬元
= 15萬元
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