士林金拍 114士金職四71一
新北市汐止區同新段1083地號
特拍
不點交
待拍
79.6萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
79.6萬
保證金：
16萬
總坪數：
90.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
90.2 坪
總現值：
149.2 萬
拍後增值：
69.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 同新段
1083地號，面積 6,214.9 m2，持分 1/36，45.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 汐止區 同新段
1087地號，面積 2,338.2 m2，持分 1/54，11.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 汐止區 同新段
1088地號，面積 2,966 m2，持分 1/36，22.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/5，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 99.4萬，保證金 19.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/12/23~2026/3/22，總底價 99.4萬，保證金 19.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１１月１３日現場查封、指界時，據地政人員指出１０８３地號、１０８７地號、１０８８地號土地以電桿５３００９２號為基準，分別位於東方約７４公尺處、１２４公尺處及東南方１５１公尺處，幅員遼闊，目視所及均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
6.
１０８７地號、１０８８地號係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 同新段 1083地號
6,214.9 m2 × (1/36) × 5,000 元 - 45.6 萬元
= 40.7萬元
2.
新北市 汐止區 同新段 1087地號
2,338.2 m2 × (1/54) × 5,000 元 - 11.9 萬元
= 9.7萬元
3.
新北市 汐止區 同新段 1088地號
2,966 m2 × (1/36) × 5,000 元 - 22.1 萬元
= 19.1萬元
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