士林法院 114康35502
臺北市南港區中南段五小段187地號
3拍
不點交
停拍 未合法送達
273萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
273萬
保證金：
55萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
60.2萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
217.5 萬
拍後增值：
-55.5 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【61/9/29】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 南港區 中南段五小段
187地號，面積 2 m2，持分 1/1，20 萬
(道路用地(公共設施用地)。【61/9/29】 )
2.
臺北市 南港區 中南段五小段
188地號，面積 13 m2，持分 1/1，253 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/9，總底價 425.3萬，保證金 86萬，坪單價 93.7萬/坪，流標
1拍，2026/2/10，總底價 425.3萬，保證金 86萬，坪單價 93.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/7，總底價 341萬，保證金 69萬，坪單價 75.2萬/坪，流標
停拍，2026/6/3，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍定後不點交。
2.
114年7月3日現場指界時，
3.
188地號土地位於台北市南港區研究院路2 段148號南方，均為騎樓人行道與馬路交接處之相鄰空地，惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
4.
優先承買權：共有人(即債權人、債務人)有優先承買權，主張優先承買權 之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟 確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 南港區 中南段五小段 187地號
2 m2 × (1/1) × 145,000 元 - 20 萬元
= 9萬元
2.
臺北市 南港區 中南段五小段 188地號
13 m2 × (1/1) × 145,000 元 - 253 萬元
= -64.5萬元
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