士林法院 114好31885一
臺北市南港區舊莊段四小段174地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
172萬
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- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
土地
總底價：
172萬
保證金：
35萬
總坪數：
176.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
176.3 坪
總現值：
262.3 萬
拍後增值：
90.3 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段
174地號，面積 5,829 m2，持分 1/10，172 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/11，總底價 268萬，保證金 54萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/26，總底價 172萬，保證金 35萬，坪單價 1萬/坪，流標
停拍，2026/4/15，停拍
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國114年5月20日現場查封、指界時，據地政人員指出174地號土地位於174-1地號西南方旁，雜草林木叢生，幅員遼闊，目視所及範圍內，未見有建物或地 上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分3標公告應買。
3.
公告應買價額合計新台幣：1,720,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
5.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段 174地號
5,829 m2 × (1/10) × 4,500 元 - 172 萬元
= 90.3萬元
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