士林法院 114好31885三
臺北市南港區舊莊段四小段174-1地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
14萬
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- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
土地
總底價：
14萬
保證金：
3萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
總現值：
20.5 萬
拍後增值：
6.5 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段
174-1地號，面積 456 m2，持分 1/10，14 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/11，總底價 21萬，保證金 5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/26，總底價 14萬，保證金 3萬，坪單價 1萬/坪，流標
停拍，2026/4/15，停拍
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國114年5月20日現場查封、指界時，據地政人員指出174-1地號土地上有無 門牌鐵皮建物占用，第三人林○恩具狀陳報其為占有人。上開建物非本件拍賣 範圍，其所有權人占用土地之權源不明，共有人間有無分管契約及契約內容為 何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分3標公告應買。
3.
公告應買價額合計新台幣：140,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
5.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、無抵押權登記。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段 174-1地號
456 m2 × (1/10) × 4,500 元 - 14 萬元
= 6.5萬元
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