士林法院 114好31885三
臺北市南港區舊莊段四小段174-1地號
特拍
不點交
待拍
11.2萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
11.2萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
總現值：
20.5 萬
拍後增值：
9.3 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段
174-1地號，面積 456 m2，持分 1/10，11.2 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/11，總底價 21萬，保證金 5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/26，總底價 14萬，保證金 3萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/4/2~2026/7/1，總底價 14萬，保證金 3萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2026/4/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國114年5月20日現場查封、指界時，據地政人員指出174-1地號土地上有無 門牌鐵皮建物占用，第三人林○恩具狀陳報其為占有人。上開建物非本件拍賣 範圍，其所有權人占用土地之權源不明，共有人間有無分管契約及契約內容為 何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分3標分別拍賣:1標不動產以出價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
4.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段 174-1地號
456 m2 × (1/10) × 4,500 元 - 11.2 萬元
= 9.3萬元
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