士林金拍 114士金職四71三
新北市汐止區同新段1071地號
3拍
不點交
待拍
20.8萬
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- 1 列管
- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.8萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
總現值：
38.2 萬
拍後增值：
17.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 汐止區 同新段
1071地號，面積 65.5 m2，持分 1/36，1 萬
(道路用地 )
2.
新北市 汐止區 同新段
1071-6地號，面積 46.7 m2，持分 1/36，1 萬
(農業區 )
3.
新北市 汐止區 同新段
1071-7地號，面積 20.1 m2，持分 1/36，0.4 萬
(農業區 )
4.
新北市 汐止區 同新段
1071-8地號，面積 663 m2，持分 1/36，9.1 萬
(道路用地 )
5.
新北市 汐止區 同新段
1085地號，面積 1,509 m2，持分 1/54，9.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/5，總底價 32萬，保證金 7萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 25.8萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１１月１３日現場查封、指界時，據地政人員指出１０７１地號土地係以電桿５３００９２號為基準，位於東南方約１６公尺處，部分為道路，部分為雜木林；１０７１─６地號土地係以同電桿為基準，位於東北方約７公尺處之雜木林；１０７１─７地號土地係以同電桿為基準，位於東北方約４８公尺處之雜木林；１０７１─８地號土地係以同電桿為基準，位於東北方約２４公尺處之道路；１０８５地號土地以同電桿為基準，位於東北方約７９公尺處，幅員遼闊，目視所及為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
6.
１０８５地號係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之
土地增值 (5)
1.
新北市 汐止區 同新段 1071地號
65.5 m2 × (1/36) × 11,100 元 - 1 萬元
= 1萬元
2.
新北市 汐止區 同新段 1071-6地號
46.7 m2 × (1/36) × 11,100 元 - 1 萬元
= 0.4萬元
3.
新北市 汐止區 同新段 1071-7地號
20.1 m2 × (1/36) × 11,100 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
4.
新北市 汐止區 同新段 1071-8地號
663 m2 × (1/36) × 11,100 元 - 9.1 萬元
= 11.3萬元
5.
新北市 汐止區 同新段 1085地號
1,509 m2 × (1/54) × 4,900 元 - 9.3 萬元
= 4.4萬元
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