彰化法院 113莊62253
彰化縣秀水鄉鶴鳴村民主街213號
3拍
不點交
待拍
108.8萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
25.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23.7 坪
附建坪：
1.6 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣秀水鄉鶴鳴村民主街213號，建號 684，持分 25000/100000，108.8 萬
地面層：149.19二樓層：155.75屋頂突出物：8.17合計：313.11 第1層雨遮：14.21第2層雨遮：2.91屋突層雨遮：1.34
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/29，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件僅拍賣未辦保存登記建物之應有部分，基地不在拍賣範圍，建物所座落基地為第三人所 有，占用土地法律關係不明，拍定後由拍定人自理，並自行負擔基地所有權人訴請拆屋還地之風 險。查封時，據債務人稱：建物有輕微壁癌情事，現由其與共有人同住；共有人間確實占有使用 狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。又因未辦建物所有 權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；當事人與拍定人不得以面 積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行 承擔受拆除之危險。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先 承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣建物其坐落之基地所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之出租人 或基地所有人之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其建築房屋基地範圍內，該出租 人或基地所有人有優先承購權。惟得否分割，應自行查證解決，請應買人注意。
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