嘉義法院 113簡16358
嘉義縣梅山鄉大坪段52-2地號
應買
點交
待拍
669.1萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/11 ~ 2025/09/10
案件種類：
土地
總底價：
669.1萬
保證金：
133.9萬
總坪數：
8,650.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
8,650.9 坪
總現值：
577.3 萬
拍後增值：
-91.8 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段
52-2地號，面積 17,122 m2，持分 1/1，406.4 萬
(森林區 農牧用地)
2.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段
52-3地號，面積 2,902 m2，持分 1/1，69 萬
(森林區 農牧用地)
3.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段
52-12地號，面積 710 m2，持分 1/1，7 萬
(森林區 交通用地)
4.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段
52-13地號，面積 7,864 m2，持分 1/1，186.7 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 1,045.1萬，保證金 209.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 836.2萬，保證金 167.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 669.1萬，保證金 133.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件拍賣之土地據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，經通知債務人 後其並未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，請應買人注意查明。
2.
拍賣之52-12地號土地係供作道路使用，供公眾通行使用，拍定後不點交。
3.
本件52-
4.
52-
5.
52-13地號土地上另有雜木林：52-
6.
52-13地號部份為 野溪，拍定後依現況點交。
7.
拍賣之52-2地號土地，地籍圖之計算面積比土地謄本之登記面積減少 141.59平方公尺，拍定後由拍定人自理，且不得以此為由聲請減少拍定價金。
8.
本件拍賣標的為裡地，請應買人自行注意。
9.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
本件拍賣之52-
11.
52-
12.
52-13地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例 第3條第11款所指之耕地，有農業發展條例之適用。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段 52-2地號
17,122 m2 × (1/1) × 210 元 - 406.4 萬元
= -46.8萬元
2.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段 52-3地號
2,902 m2 × (1/1) × 130 元 - 69 萬元
= -31.3萬元
3.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段 52-12地號
710 m2 × (1/1) × 210 元 - 7 萬元
= 7.9萬元
4.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段 52-13地號
7,864 m2 × (1/1) × 210 元 - 186.7 萬元
= -21.6萬元
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