苗栗法院 113天26428一
苗栗縣苗栗市南勢坑段下南勢坑小段1198地號
應買
不點交
待拍
166.4萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/1 ~ 2025/09/30
案件種類：
土地
總底價：
166.4萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
1,183.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,183.6 坪
總現值：
281.7 萬
拍後增值：
115.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段下南勢坑小段
1198地號，面積 19,563 m2，持分 1/5，166.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/24，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於113年11月18日現場查封時，據地政人員指稱：1198地號上有水塔、 鐵皮建物坐落、部分道路，其餘為雜樹林，惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產無抵押權設定。
6.
優先承買權：
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
8.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段下南勢坑小段 1198地號
19,563 m2 × (1/5) × 720 元 - 166.4 萬元
= 115.3萬元
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