苗栗法院 113助天1461
苗栗縣苗栗市南勢坑段上南勢坑小段757-1地號
3拍
不點交
待拍
2,624萬
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- 0 列管
- 2025/9/23 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,624萬
保證金：
524.8萬
總坪數：
3,226.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
3,226.8 坪
總現值：
1,066.7 萬
拍後增值：
-1,557.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段
757-1地號，面積 2,500 m2，持分 1/1，614.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段
757-16地號，面積 2,500 m2，持分 1/1，614.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段
757-17地號，面積 2,500 m2，持分 1/1，614.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段
757-18地號，面積 3,167 m2，持分 1/1，780.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/21，總底價 4,100萬，保證金 820萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/18，總底價 3,280萬，保證金 656萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年2月10日現場查封時，據地政人員指稱：757-
2.
757-
3.
757-17地號為雜木林、757-18地號雜木林，有部分為道路，惟仍應以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件土地占有使用現狀不明，拍定後不點交。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段 757-1地號
2,500 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 614.4 萬元
= -364.4萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段 757-16地號
2,500 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 614.4 萬元
= -364.4萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段 757-17地號
2,500 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 614.4 萬元
= -364.4萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段 757-18地號
3,167 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 780.8 萬元
= -464.1萬元
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