苗栗法院 113人15732乙
苗栗縣通霄鎮福興段277地號
特拍
點交
待拍
61.7萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
61.7萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
244.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
244.7 坪
總現值：
77.3 萬
拍後增值：
15.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 福興段
277地號，面積 936 m2，持分 1/5，28.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 福興段
595-3地號，面積 3,108 m2，持分 1/5，32.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/24，總底價 107萬，保證金 21.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 85.6萬，保證金 17.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 68.5萬，保證金 13.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/7/1~2025/9/30，總底價 68.5萬，保證金 13.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於113年9月20日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
595-3地號部分 建物（門牌福興128號）佔用，其餘為雜木林空地、道路，惟仍應以實測為準。
3.
本件不動產無抵押權設定。
4.
優先承買權：
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 福興段 277地號
936 m2 × (1/5) × 2,500 元 - 28.8 萬元
= 18萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 福興段 595-3地號
3,108 m2 × (1/5) × 490 元 - 32.9 萬元
= -2.4萬元
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