基隆法院 114儉654
基隆市七堵區友二段1969地號
特拍
不點交
待拍
3.5萬
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- 2025/7/23 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3.5萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
2.3 萬
拍後增值：
-1.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 友二段
1969地號，面積 868 m2，持分 2/192，3.5 萬
(山坡地保育區 水利用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/29，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 4.1萬，保證金 0.9萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/6/24~2025/9/23，總底價 4.1萬，保證金 0.9萬，坪單價 1.5萬/坪，停拍
停拍，2025/7/22，停拍
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年1月10日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、鑑價人員到場執行。據 到場之地政人員指界稱：「系爭1969地號土地位於電線桿鹿寮幹線
3.
B8257FC74，基隆市路燈編 號89159號北方約55公尺處，雜木林且無路可達。」等語。
4.
依據民國114年2月所出具之估價報告略稱：「勘估標的土地之使用分區屬山坡地保育區之水利 用地。系爭土地現為荒廢閒置中」等語。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。倘非土地共有人之 一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例 共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有 部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
拍定後，不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 友二段 1969地號
868 m2 × (2/192) × 2,500 元 - 3.5 萬元
= -1.2萬元
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