基隆法院 114儉654
基隆市七堵區友二段1969地號
3拍
不點交
待拍
4.1萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4.1萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
2.3 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 友二段
1969地號，面積 868 m2，持分 2/192，4.1 萬
(山坡地保育區 水利用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/29，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年1月10日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、鑑 價人員到場執行。據到場之地政人員指界稱：「系爭1969地號土地位於電線桿 鹿寮幹線
3.
B8257FC74，基隆市路燈編號89159號北方約55公尺處，雜木林且 無路可達。」等語。
4.
依據民國114年2月所出具之估價報告略稱：「勘估標的土地之使用分區屬 山坡地保育區之水利用地。系爭土地現為荒廢閒置中」等語。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。
6.
拍定後，不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 友二段 1969地號
868 m2 × (2/192) × 2,500 元 - 4.1 萬元
= -1.8萬元
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