臺南法院 113迅130793
台南市東區裕學路185巷72號
1拍
部分點交
停拍 聲請撤回
1,200萬
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- 2025/3/31 更新
拍賣日期：
2025/4/29 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,200萬
保證金：
240萬
總坪數：
44.3坪
坪單價：
27.1萬/坪
持分地坪：
17.1 坪
公告建坪：
44.3 坪
總現值：
238.1 萬
拍後增值：
-861.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
44.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 復興段
590地號，面積 54.4 m2，持分 1/1，1,000 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 東區 復興段
591地號，面積 2 m2，持分 1/1，100 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市東區裕學路185巷72號，建號 586，持分 1/1，50 萬
一層：33.84二層：38.27合計：72.11 (住家用、加強磚造、2層)
2.
台南市東區裕學路185巷72號，建號 1658，持分 1/1，50 萬
一層：23.48二層：10.38三層：40.50合計：74.36
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/4/28，停拍
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據債務人在場稱：系爭建物係債務人及其家屬居住使用，二樓有部分壁癌。惟實際使 用情況，請應買人自行查證，拍定後僅建物部分按債務人佔有現況點交，其餘均不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理 第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關 認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。 六、編號2建物占用同段475地號土地，上開土地不在拍賣範圍內，拍定後法律關係由當事人自 理，日後若遭土地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉，應買人請注意。
8.
拍賣之土地、建物如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或 撤銷拍賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 復興段 590地號
54.4 m2 × (1/1) × 42,200 元 - 1,000 萬元
= -770.3萬元
2.
臺南市 東區 復興段 591地號
2 m2 × (1/1) × 42,200 元 - 100 萬元
= -91.6萬元
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