臺南法院 113合154352
臺南市東區新東段464-2地號
應買
不點交
待拍
18.9萬
- 140 點閱
- 1 列管
- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/7/17 ~ 2025/10/16
案件種類：
土地
總底價：
18.9萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
29.5 萬
拍後增值：
10.6 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 新東段
464-2地號，面積 212 m2，持分 240/10000，18.9 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/3，總底價 29.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 23.6萬，保證金 4.8萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 18.9萬，保證金 3.8萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年2月18日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，464-2地號現為道路， 部分鐵皮建物；另據鑑價報告記載：本案標的現況為道路使用。又本件僅拍賣 債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本 件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有 法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 新東段 464-2地號
212 m2 × (240/10000) × 57,932 元 - 18.9 萬元
= 10.6萬元
以上資料由司法院台南市東區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
