臺南法院 113意147326
臺南市中西區萬昌段632地號
特拍
不點交
待拍
474.7萬
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- 1 列管
- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
474.7萬
保證金：
95萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
35.8萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
總現值：
485.2 萬
拍後增值：
10.5 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 萬昌段
632地號，面積 87.6 m2，持分 1/2，474.7 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/23，總底價 927萬，保證金 185.4萬，坪單價 70萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 741.6萬，保證金 148.4萬，坪單價 56萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 593.3萬，保證金 118.7萬，坪單價 44.8萬/坪，流標
應買，2025/11/11~2026/2/10，總底價 593.3萬，保證金 118.7萬，坪單價 44.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為門牌青年路122號房屋之基地。占有之 法律關係不明，建物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
4.
依系爭土地謄本所載，其上有1棟同段419建號建物坐落，請應買人自行查 證。
5.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
6.
投標單請投入第5至8號標匭內。意股
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 萬昌段 632地號
87.6 m2 × (1/2) × 110,836 元 - 474.7 萬元
= 10.5萬元
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