臺南法院 114當152471甲
台南市東區崇學路18號地下貳層
1拍
點交
待拍
1,836萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,836萬
保證金：
367.2萬
總坪數：
61.5坪
坪單價：
29.9萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
61.5 坪
總現值：
329.9 萬
拍後增值：
-146.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
54.1 坪
附建坪：
7.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段
1941地號，面積 2,955 m2，持分 77/10000，476 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市東區崇學路18號地下貳層，建號 14438，持分 61/10000，68 萬
地下二層：1848.08合計：1848.08 (21層、鋼筋混凝土造、停車空間)
2.
台南市東區崇學路18號八樓之2，建號 14484，持分 1/1，1,292 萬
八層：167.45合計：167.45 陽台24.60 (20層、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，系爭建物無人居住使用，地下二樓有編號28號停車位，惟實際使用情形，請投標人自 行查證，拍定後依現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之建物之地下二樓有機械停車位，惟是否有停車使用權，請投標人自行查證，如有爭 執，應以實體確定判決為準，與本院權責無關。 六、本件有無積欠管理費，請投標自行查證，拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費，與本院權 責無涉。
8.
拍賣之土地、建物如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段 1941地號
2,955 m2 × (77/10000) × 145,000 元 - 476 萬元
= -146.1萬元
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