臺南法院 114北68537
台南市南區公英二街3號
1拍
部分點交
待拍
675萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
675萬
保證金：
135萬
總坪數：
39.1坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
公告建坪：
39.1 坪
總現值：
191.1 萬
拍後增值：
-208.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
39.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 大林段
351地號，面積 52.5 m2，持分 1/1，400 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市南區公英二街3號，建號 44，持分 1/1，160 萬
一層：34.2二層：34.2合計：68.4 (住家用、補強磚造、層數：2層)
2.
台南市南區公英二街3號，建號 834，持分 1/1，115 萬
一層：5.18二層：10.76三層：44.96合計：60.9 (層數：3層)
法院筆錄 (8)
2.
查封時，系爭建物一樓為辦公室，
3.
三樓為債務人自住。又據債權人查報由第三人於該址一 樓設立亮嘻室內裝修工程行，嗣再查報系爭建物外觀久無人居住，據鄰居陳稱該戶三個月前已 搬走，應買人請自行查證，拍定後建物一樓部分不點交，其餘按債務人占有現況點交。
7.
本件有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權。
8.
拍賣之編號2建物係編號1建物增建部份，屬未辦保存登記之建物，可否辦理第一次建物登 記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如編號2建物有違反建築法規遭主管機關 認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍 賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。
12.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 大林段 351地號
52.5 m2 × (1/1) × 36,400 元 - 400 萬元
= -208.9萬元
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