臺南法院 115簡34288
臺南市南區公英段753地號
特拍
不點交
待拍
1,193萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
1,193萬
保證金：
238.6萬
總坪數：
115.9坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
115.9 坪
總現值：
2,271.1 萬
拍後增值：
1,078.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 公英段
753地號，面積 346 m2，持分 1/1，1,075.2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 公英段
753-3地號，面積 37 m2，持分 1/1，117.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/18，總底價 2,330萬，保證金 466萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/8，總底價 1,864萬，保證金 372.8萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/29，總底價 1,491.2萬，保證金 298.3萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
應買，2026/10/1~2026/12/31，總底價 1,491.2萬，保證金 298.3萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為道路（健康路一段133巷109弄）， 應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之土地如經地政機關重測或複丈，實際面積以土地重測或複丈結果為 準，債權人、債務人與拍定人均不得為爭執或以面積之增減請求增減價金或撤 銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 公英段 753地號
346 m2 × (1/1) × 59,596 元 - 1,075.2 萬元
= 986.8萬元
2.
臺南市 南區 公英段 753-3地號
37 m2 × (1/1) × 56,500 元 - 117.8 萬元
= 91.3萬元
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