臺南法院 114公110605
臺南市中西區郡王祠段2613地號
特拍
不點交
待拍
563.2萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
563.2萬
保證金：
112.7萬
總坪數：
62.1坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
62.1 坪
總現值：
1,081.9 萬
拍後增值：
518.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 郡王祠段
2613地號，面積 205.3 m2，持分 1/1，563.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/19，總底價 1,100萬，保證金 220萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 880萬，保證金 176萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/31，總底價 704萬，保證金 140.8萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
應買，2026/1/2~2026/4/1，總底價 704萬，保證金 140.8萬，坪單價 11.3萬/坪，停拍
停拍，2026/1/13，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地係道路。實際占有使用情形，投標人及應買人請自行查證。拍定後不點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
3.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 六、拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
4.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 郡王祠段 2613地號
205.3 m2 × (1/1) × 52,700 元 - 563.2 萬元
= 518.7萬元
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