臺南金拍 114南金職亥570
臺南市東區新東段200-1地號
特拍
不點交
待拍
7.4萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.4萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
1坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
16.5 萬
拍後增值：
9.1 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 新東段
200-1地號，面積 186 m2，持分 5/600，3.2 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 東區 路東段
10地號，面積 6.4 m2，持分 5/20，4.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/8，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
1拍，2025/10/29，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 9.1萬，保證金 1.9萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
應買，2025/12/15~2026/3/14，總底價 9.1萬，保證金 1.9萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，據地政人員指明，查封土地均為道路；本案指界時，編號１土地為道路，編號２土地為水溝。據鑑定報告書所載，編號
2.
２土地均為巷道，應買人請自行查證，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 新東段 200-1地號
186 m2 × (5/600) × 44,700 元 - 3.2 萬元
= 3.7萬元
2.
臺南市 東區 路東段 10地號
6.4 m2 × (5/20) × 60,000 元 - 4.2 萬元
= 5.4萬元
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