臺南法院 114北94182
台南市中西區中忠義路二段158巷20弄19之1號
1拍
不點交
待拍
196萬
- 12 點閱
- 0 列管
- 2025/12/28 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
196萬
保證金：
39.2萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
公告建坪：
12.2 坪
總現值：
117.9 萬
拍後增值：
-58.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
8.7 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 中西區 白金段
291地號，面積 31.7 m2，持分 1/1，159 萬
(商業區 )
2.
臺南市 中西區 白金段
291-1地號，面積 3.4 m2，持分 1/1，17 萬
(細部計畫道路用地 )
建物 (1)
1.
台南市中西區中忠義路二段158巷20弄19之1號，建號 545，持分 1/1，20 萬
一層：28.82合計：28.82 涼棚11.47 (磚木造、層數：1層)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，有第三人居住，據債權人電聯債務人，表示查封建物現出租予親友使用。應買人請自 行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之建物係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由 拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。 六、拍賣之建物有其中2.29平方公尺使用鄰地290地號、7.60平方公尺使用鄰地292地號，其占 有之法律關係不明，如係無權占有，日後遭拆屋還地，與本院無涉，應買人投標前請審慎評 估。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍定。請應買人投標前自行查明並審慎投標。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 中西區 白金段 291地號
31.7 m2 × (1/1) × 33,600 元 - 159 萬元
= -52.5萬元
2.
臺南市 中西區 白金段 291-1地號
3.4 m2 × (1/1) × 33,600 元 - 17 萬元
= -5.6萬元
以上資料由司法院台南市中西區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
