臺南法院 114明160090丁
臺南市東區竹篙厝段2692地號
3拍
不點交
待拍
128萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
316.1 萬
拍後增值：
188.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段
2692地號，面積 129 m2，持分 1/2，128 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封時，編號1土地為空地、部分為鐵皮屋，編號2土地為空地，嗣本案 會同地政指界時，系爭土地均為道路，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律 關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
2.
本件不動產分甲、乙、丙、丁標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標 順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清 償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得 撤銷。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
4.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
6.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段 2692地號
129 m2 × (1/2) × 49,000 元 - 128 萬元
= 188.1萬元
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