臺南金拍 114南金職亥644

台南市仁德區文心路72號21樓之2

特拍 部分點交 待拍
496.7
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  • 2026/1/27 更新
拍賣日期:
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類:
大樓
總底價:
496.7
保證金:
99.4
總坪數:
17.6
坪單價:
28.3萬/坪
持分地坪:
2.3 坪
公告建坪:
17.6 坪
總現值:
41.1 萬
拍後增值:
-20.4 萬
使用分區/類別:
第二之二種商業區
主建坪:
15.1 坪
附建坪:
2.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/24層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 白崙段 72地號,面積 12,647.7 m2,持分 60/100000,61.5 萬
(第二之二種商業區 )
建物 (1)
1.
台南市仁德區文心路72號21樓之2,建號 783,持分 1/1,435.2 萬
21層:49.9 合計:49.9 陽台:4.56、雨遮:3.59 (集合住宅、鋼筋混凝土構造、24層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/11/19,總底價 970萬,保證金 194萬,坪單價 55.2萬/坪,流標
2拍,2025/12/10,總底價 776萬,保證金 155.2萬,坪單價 44.2萬/坪,流標
3拍,2025/12/31,總底價 620.8萬,保證金 124.2萬,坪單價 35.4萬/坪,流標
應買,2026/1/5~2026/4/4,總底價 620.8萬,保證金 124.2萬,坪單價 35.4萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時,大門深鎖,會同鑑價時,據管理委員會及債權人代理人稱:系爭建物為空屋,無人居住使用並無水電,另依鑑價報告記載,本件建物無汽車停車位,應買人請自行查證,拍定後建物按債務人占有現況點交,其餘不點交。
2.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之不動產為公寓大廈,其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權,其移轉應依公寓大廈管理條例之規定辦理。六、拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
4.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFASC
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 白崙段 72地號
12,647.7 m2 × (60/100000) × 54,100 元 - 61.5 萬元
= -20.4萬元
鄰近待拍
2026/3/4
1拍 部分點交
47.9 坪 / 1,350 萬
2026/3/3
1拍 部分點交
26.6 坪 / 850 萬
2026/3/4
1拍 部分點交
23.9 坪 / 980 萬
2026/2/11
2拍 點交
42.3 坪 / 960 萬
2026/2/4
1拍 不點交
23.5 坪 / 471 萬
2026/2/4
1拍 不點交
7.7 坪 / 61 萬
2026/2/4
2拍 不點交
2.1 坪 / 32 萬
2026/2/4
3拍 不點交
71.3 坪 / 435.2 萬
2026/2/25
3拍 不點交
2 坪 / 7.7 萬
2026/2/25
3拍 不點交
24 坪 / 92.8 萬

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