臺南法院 114乾110671乙
臺南市東區仁和段920地號
特拍
不點交
待拍
4.2萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
4.2萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
8 萬
拍後增值：
3.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 仁和段
920地號，面積 1 m2，持分 1/1，2.1 萬
2.
臺南市 東區 仁和段
920-91地號，面積 1 m2，持分 1/1，2.1 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/29，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
應買，2025/12/11~2026/3/10，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：土地現做道路使用；依鑑價報告所載：土地現為 水溝道路。實際使用情形，投標人及應買人應自行查證，拍定後均不點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
3.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 仁和段 920地號
1 m2 × (1/1) × 39,800 元 - 2.1 萬元
= 1.9萬元
2.
臺南市 東區 仁和段 920-91地號
1 m2 × (1/1) × 39,800 元 - 2.1 萬元
= 1.9萬元
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