橋頭金拍 114橋金職申106
高雄市湖內區海山段563地號
特拍
不點交
待拍
184.4萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
184.4萬
保證金：
36.9萬
總坪數：
56.9坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
56.9 坪
總現值：
178.8 萬
拍後增值：
-5.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 湖內區 海山段
563地號，面積 355.4 m2，持分 1/2，163.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 湖內區 海山段
548地號，面積 10.5 m2，持分 1/1，20.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/16，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 4萬/坪，流標
應買，2025/6/9~2025/9/8，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國１１３年９月１６日查封時，據地政人員指界稱５６３地號土地係空地，其上有部分種植果樹；５４８地號土地位於和平路１４８巷３３號旁之空地。惟實際使用及作物占用權源情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件５６３地號土地土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件５６３地號土地拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件５６３地號土地僅拍賣土地，其上之作物等均不在拍賣範圍內，拍定後不點交，請投標人注意。土地其上承租人如符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
土地使用分區均為鄉村區乙種建築用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 湖內區 海山段 563地號
355.4 m2 × (1/2) × 9,500 元 - 163.9 萬元
= 4.9萬元
2.
高雄市 湖內區 海山段 548地號
10.5 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 20.5 萬元
= -10.5萬元
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