橋頭法院 114育27439
高雄市湖內區中正路二段420巷28號2樓
1拍
不點交
待拍
465萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
465萬
保證金：
93萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
30.4 坪
總現值：
42 萬
拍後增值：
-228 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
26.1 坪
附建坪：
2.3 坪
公設坪：
2 坪
公設比：
6.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 湖內區 圍子內段
3489地號，面積 1,508 m2，持分 109/10000，150 萬
(第一種住宅區 )
2.
高雄市 湖內區 圍子內段
3490地號，面積 1,284 m2，持分 109/10000，120 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市湖內區中正路二段420巷28號2樓，建號 1034，持分 1/1，180 萬
二層：86.19合計：86.19 陽台6.05，花台1.66 (5層樓鋼筋混凝土造之第2層)
2.
高雄市湖內區同上門牌建物共同使用部分，建號 1078，持分 105/1000，15 萬
共同使用部分：61.67合計：61.67
法院筆錄 (5)
2.
本件標的物於民國114年5月8日查封時，現場未見管理室，大門深鎖且經呼叫無人應門。據地政 人員指界稱3490地號土地上有包含門牌：中正路二段400巷57號之數棟集合建物。本件標的占有 使用情形不明，拍定後不點交。實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的物是否有積欠管理費，請投標人自行查明，如有爭執請依實體訴訟解決。 六、本件拍賣標的是否有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 湖內區 圍子內段 3489地號
1,508 m2 × (109/10000) × 13,800 元 - 150 萬元
= -127.3萬元
2.
高雄市 湖內區 圍子內段 3490地號
1,284 m2 × (109/10000) × 13,800 元 - 120 萬元
= -100.7萬元
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