橋頭金拍 114橋金職申133
高雄市湖內區自強段126地號
特拍
不點交
待拍
51.4萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
51.4萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
20.5坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
20.5 坪
總現值：
93.7 萬
拍後增值：
42.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 湖內區 自強段
126地號，面積 715.1 m2，持分 3/36，43.6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 湖內區 自強段
155地號，面積 69.9 m2，持分 3/36，5.2 萬
(第一種住宅區 )
3.
高雄市 湖內區 自強段
159地號，面積 29.8 m2，持分 3/36，2.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/14，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2025/7/7~2025/10/6，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的土地於民國１１４年１月１７日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，１５９地號土地上為空地，１５５地號土地上為空地，１２６地號土地上為道路及建物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、１２６地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
4.
１２６地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 湖內區 自強段 126地號
715.1 m2 × (3/36) × 13,800 元 - 43.6 萬元
= 38.6萬元
2.
高雄市 湖內區 自強段 155地號
69.9 m2 × (3/36) × 13,800 元 - 5.2 萬元
= 2.8萬元
3.
高雄市 湖內區 自強段 159地號
29.8 m2 × (3/36) × 13,800 元 - 2.6 萬元
= 0.8萬元
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