橋頭金拍 114橋金職申104
高雄市梓官區赤慈段52地號
特拍
不點交
待拍
22.6萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.6萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
14.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
14.3 坪
總現值：
35.5 萬
拍後增值：
12.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤慈段
52地號，面積 1,155.1 m2，持分 41/1000，22.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/16，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2025/6/9~2025/9/8，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於民國１１３年１２月６日現場執行時，據地政人員指界稱其上有數棟建物（門牌號碼為高雄市梓官區赤崁南路４６巷１４號、１５號、１５─１號、１２號、１２─２號、１６號鐵皮部分占用），部分為道路，另債權人代理人稱為共有人使用，分管情形不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤慈段 52地號
1,155.1 m2 × (41/1000) × 7,500 元 - 22.6 萬元
= 12.9萬元
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