臺南金拍 114南金職亥146甲
臺南市新市區南三舍段819地號
特拍
不點交
待拍
111.6萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
111.6萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
60.1坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
60.1 坪
總現值：
91.4 萬
拍後增值：
-20.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新市區 南三舍段
819地號，面積 198.8 m2，持分 1/1，111.6 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/16，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 123.5萬，保證金 24.7萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 117.4萬，保證金 23.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2025/6/2~2025/9/1，總底價 117.4萬，保證金 23.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國１１３年１１月１４日查封時，編號１土地現況為部分水溝，部分空地。
2.
債權人陳報編號１土地為水溝用地。
3.
鑑價報告記載，編號１土地未直接臨路，形狀狹長，現況做水溝使用。
4.
土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
5.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新市區 南三舍段 819地號
198.8 m2 × (1/1) × 4,600 元 - 111.6 萬元
= -20.2萬元
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