臺南法院 114實4871
臺南市下營區大屯寮段579-55地號
3拍
不點交
待拍
32萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
50.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
50.5 坪
總現值：
58.4 萬
拍後增值：
26.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 大屯寮段
579-55地號，面積 501 m2，持分 1/3，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/29，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/5/20，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況：部分空地、部分 坐落門牌號碼「大埤寮26號」未保存登記平房建物。上開建物不在本件拍 賣範圍，建物與土地間占有使用法律關係不明，應買人請自行查證，拍定 後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法 第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 大屯寮段 579-55地號
501 m2 × (1/3) × 3,500 元 - 32 萬元
= 26.4萬元
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