臺中金拍 114中金職同7二
臺中市大安區欣洲段573地號
應買
不點交
待拍
21.8萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/13 ~ 2025/09/12
案件種類：
土地
總底價：
21.8萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
40.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
40.1 坪
總現值：
19.9 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大安區 欣洲段
573地號，面積 1,211.8 m2，持分 3072/28068，21.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 34萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 27.2萬，保證金 8.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 21.8萬，保證金 6.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾壹萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
拍賣土地無他項權利設定，限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣之土地使用分區：特定農業區農牧用地。
5.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，５７３地號土地位於龜路１３２巷６號建物後方之稻田。六、本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０７條規定有其他法定優先承買權者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，土地承租人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本公司或法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
8.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
9.
本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅
土地增值 (1)
1.
臺中市 大安區 欣洲段 573地號
1,211.8 m2 × (3072/28068) × 1,500 元 - 21.8 萬元
= -1.9萬元
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