臺中金拍 113中金職土232二
臺中市大甲區奉化段446-2地號
應買
不點交
待拍
9.1萬
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- 2025/8/14 更新
拍賣日期：
2025/8/22 ~ 2025/11/21
案件種類：
土地
總底價：
9.1萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
8 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 奉化段
446-2地號，面積 11.6 m2，持分 10508/20000，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大甲區 奉化段
446-3地號，面積 54.9 m2，持分 10508/20000，7.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/10/16，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/11/13，總底價 11.2萬，保證金 2.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 9.1萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時據地政人員指稱４４６─
2.
４４６─３地號土地為農地，其上種植稻米。本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
3.
查無設定他項權利。
4.
４４６─
5.
４４６─３地號土地為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。４４６─
6.
４４６─３地號土地無三七五租約。
7.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
8.
應買價額合計新台幣：玖萬壹仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 奉化段 446-2地號
11.6 m2 × (10508/20000) × 2,300 元 - 2 萬元
= -0.6萬元
2.
臺中市 大甲區 奉化段 446-3地號
54.9 m2 × (10508/20000) × 2,300 元 - 7.1 萬元
= -0.5萬元
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