臺中金拍 113中金職土395一
臺中市大里區吉隆段162地號
特拍
不點交
待拍
1,054萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,054萬
保證金：
210.8萬
總坪數：
44.4坪
坪單價：
23.7萬/坪
持分地坪：
44.4 坪
總現值：
521.8 萬
拍後增值：
-532.2 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 大里區 吉隆段
162地號，面積 55.7 m2，持分 40/100，242.8 萬
2.
臺中市 大里區 吉隆段
205地號，面積 16.6 m2，持分 40/100，43.6 萬
3.
臺中市 大里區 吉隆段
220地號，面積 285.7 m2，持分 40/100，743.5 萬
4.
臺中市 大里區 吉隆段
238地號，面積 9.1 m2，持分 40/100，24.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 2,058萬，保證金 411.6萬，坪單價 46.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 1,646.4萬，保證金 329.3萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 1,317.2萬，保證金 263.4萬，坪單價 29.7萬/坪，流標
應買，2025/6/13~2025/9/12，總底價 1,317.2萬，保證金 263.4萬，坪單價 29.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員稱：拍賣之
2.
２２０地號土地為巷道，有停放車輛，放置雜物；
3.
２３８地號土地部分空地，部分有建物坐落。地上建物未一併估價拍賣，地上建物占用土地之法律關係由拍定人自理。本件均係拍賣所有權應有部分，拍定後均不點交。
4.
他項權利：無他項權利設定。
5.
拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫住宅區。
6.
本件標的物分
7.
３標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價合併計價，各該總價應達底價，以總價最高者為得標。本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍賣，如其中一筆賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。
土地增值 (4)
1.
臺中市 大里區 吉隆段 162地號
55.7 m2 × (40/100) × 54,200 元 - 242.8 萬元
= -122.1萬元
2.
臺中市 大里區 吉隆段 205地號
16.6 m2 × (40/100) × 32,200 元 - 43.6 萬元
= -22.2萬元
3.
臺中市 大里區 吉隆段 220地號
285.7 m2 × (40/100) × 32,200 元 - 743.5 萬元
= -375.5萬元
4.
臺中市 大里區 吉隆段 238地號
9.1 m2 × (40/100) × 32,200 元 - 24.1 萬元
= -12.4萬元
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