彰化法院 113莊78537乙
彰化縣社頭鄉新埤清段393地號
應買
不點交
待拍
4,480萬
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- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/7/14 ~ 2025/10/13
案件種類：
土地
總底價：
4,480萬
保證金：
896萬
總坪數：
1,408.3坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
1,408.3 坪
總現值：
2,607.1 萬
拍後增值：
-1,872.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 新埤清段
393地號，面積 5,819.4 m2，持分 4/5，4,480 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/13，總底價 7,000萬，保證金 1,400萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 5,600萬，保證金 1,120萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/7/8，總底價 4,480萬，保證金 896萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上現為建物占用，建物未在拍賣範圍內且占用 基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債 務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人 或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。 六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先 行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 新埤清段 393地號
5,819.4 m2 × (4/5) × 5,600 元 - 4,480 萬元
= -1,872.9萬元
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